Продажа участка 7 га на берегу р. Клязьмы
Продается участок 7 га (700 соток, 70000 м2) с собственным озером в старом русле р. Клязьмы (без водоохранной зоны)
Кадастровый номер 50:16:0402002:46
По факту в пользовании с прибрежной и придорожной полосой 13 га (1300 соток), 46 км от МКАД по Горьковскому шоссе, в 3 км от г. Ногинск (Богородск), близ деревни Богослово. Участок расположен в идеальном месте для расположения элитного коттеджного посёлка, глэмпинга, конного проката с базой отдыха, баней, тайпарком и рестораном, на пересечении р. Клязьмы и Горьковского шоссе, после деревни Богослово при движении с сторону Москвы. С одной стороны трасса М7, с другой стороны лес, с третьей стороны поле и четвертая сторона – река Клязьма с волшебными видами.
Разрешенное использование – крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ), т.е. можно строить конюшни, теплицы, склады для продукции и кормов, ангары под технику с её ремонтом, жилые дома для работников, гостевые дома, кафе-рестораны для питания работников и гостей, бани и пр. Участок имеет неровный природный ландшафт с перепадом высот, по нему проходит петлёй бывшее русло древней судоходной реки Клязьмы. Русло надо заполнить водой из Клязьмы через сохранившийся полузасыпанный рукав, получится круглое озеро с огромным островом посредине. Озеро заселить рыбой различных пород.
С помощью насоса обеспечить циркуляцию воды. Расположенные на острове домики отдыха все будут на берегу. Заезд на остров через насыпной мост с железобетонной трубой.
К участку примыкает огромный лесной массив с грунтовыми лесными дорогами и тропами, готовые маршруты для конных прогулок. На берегу Клязьмы так же нужно разместить домики для отдыха, зоны барбекю, баню, ресторан, тир, стрельбище. Около 0,9 га участка занимает вековой смешанный лес, по периметру огромные столетние дубы.
Вся усадьба под охраной стоящих в дальнем углу трех богатырей-дубов, растущих с одного корня. В лесной части участка можно установить тайпарк с очень высокой окупаемостью.
Часть участка отлично просматривается с Горьковского шоссе, с трассы М7, достаточно на своей территории установить рекламный щит с надписью: "Коттеджный посёлок. База отдыха. Конный прокат. Домики в аренду. Платная рыбалка. Баня. Ресторан. Стрельбище. Тир. Тайпарк. Кемпинг. Глемпинг",
и сотни гостей ежедневно будут радовать своим присутствием.
На въезде предусмотрена площадка для стоянки более 100 автомобилей. Стоянку можно использовать под кемпинг для автотуристов, оборудовать места для установки палаток и жилых прицепов-трейлеров.
Электроэнергия по границе участка, водоснабжение из скважины, вода в этом районе очень вкусная, без ржавчины и не глубоко. На краю участка есть родник (надо чистить).
Идеальная усадьба для исторической общины, чтущей традиции предков. Лучший коттеджный посёлок и база отдыха всего Подмосковья с постоянной круглогодичной заполняемостью. Либо самая шикарная частная усадьба.
На участке отличный сигнал телефонной связи и интернет.
Собственник, стоимость 84 млн руб.
(Тел./ВатсАп) +79255458216 Богдан
ДЛЯ КОНТАКТОВ:
Тел. / WhatsApp / Viber: +7 (925) 545-8216
Telegramm: @BogdanShum